陈述剖析了2020年我国住所土地商场的运作状况，发现如下特色：从住所土地商场全体看来，全国住所土地商场出现“V”型走势，部分要点城市的住所土地商场一度出现过热趋势。从土地出让收入来看，当地政府土地出让收入受疫情冲击出现剧烈下降，之后逐渐康复至去年同期水平，但从历年改变趋势来看，全国土地出让商场进入“高原渠道期”。从住所用地成交来看，受疫情影响，住所土地商场全体成交面积会下降，但成交份额持续提高，住所用地商场相同出现相似状况。从历年改变趋势来看，住所用地商场成交状况全体趋于上升，住所用地流拍状况持续削减。从住所用地价格来看，受疫情影响，住所用地成交楼面均价和成交土地均价出现十分显着的“过山车”式动摇，但从历年改变趋势看，住所用地成交均价出现进一步回暖的趋势。从不同层级城市状况去看，一线城市显着回暖，二线城市稳中有降，三四线城市小幅上升。一线城市住所用地量价齐升，出让面积和价格双双上升；二线城市住所用地商场量升价降，全体稳中有降；三四线城市住所用地商场小幅回暖，出让面积和价格均有不同程度上升。从租借住所用地来看，受国家方针鼓舞以及各地持续加大租借用地供应的影响，租借住所用地全体供应进一步提速。

  陈述针对2020年住所土地商场一度出现的部分过热现象进行了剖析，以为主体问题在于住所土地商场健康运转的长效机制还没有彻底构成，一是住所土地商场监测还不行全面及时，二是对住所土地商场的监管有所放松，三是对房地产企业融资存在监管缺位，四是土地出让形式存在缝隙，五是土地计划指标供应缺少弹性。

  展望2021年，陈述以为我国住所土地商场或许出现如下趋势：首要，全体看来，在没有新的严重外部冲击的景象下，下一年住所土地商场将坚持全体安稳；其次，受强监管方针影响，住所用地商场或许有所降温；再次，分不同城市看，一二三四线城市走势分解趋势或将连续；最终，假如《租借住所法令》出台，将推进租借用地供应的加快供应。

  根据以上剖析，陈述主张：一是树立监测预警系统和主动呼应机制；二是压实当地主体职责完善督导机制；三是完善土地出让形式合理调整供当地式。